Nova seleção de 12 pontos aos quais é preciso estar atento antes de alugar ou comprar um imóvel

Na hora de alugar ou comprar um imóvel é aconselhável ter em mente vários detalhes para evitar problemas futuros. Por exemplo, é bom certificar-se de que o barulho externo não é extremamente incômodo, se os animais de estimação são permitidos(se você tiver algum), se há umidade e qual é a qualidade da pressão da água. Esses são alguns dos detalhes, entre outros, que podem influenciar quando você tomar a decisão de morar em uma nova casa.

O Incrível.club fez uma nova lista com os elementos que qualquer pessoa deveria prestar atenção, antes de se mudar para um novo lugar.

Atenção aos detalhes

Se a residência for destinada a um casal ou a um grupo de amigos, todos que nela vão morar deveriam vê-la antes de alugar ou comprar. No entanto, é sempre útil o olhar de uma pessoa de fora. Por exemplo, uma mãe, um pai ou um amigo detalhista. Eles podem observar defeitos que podemos ignorar por estarmos muito interessados ​​na propriedade.

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Iluminação: essa é uma das características mais importantes em uma residência. Uma casa bem iluminada pelo sol melhora a qualidade de vida, além de permitir economizar no uso de energia. Por isso é sempre indicado avaliar a quantidade de iluminação natural no imóvel, antes de decidir se mudar.

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Isolamento: é importante verificar as janelas, as portas e as paredes. Principalmente se você pensa em alugar, porque, se for comprar um imóvel, essa característica pode ser melhorada no futuro. Mas se a sua opção é o aluguel, não há como alterar esses elementos. Se o isolamento das janelas não for bem-feito, é provável que deixe passar o frio durante o inverno. Se as paredes não tiverem capacidade de abafar o som, você pode ouvir tudo o que acontece no apartamento ao lado, algo bem desagradável.

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Barulho externo

Uma rua pode parecer muito tranquila em determinada hora, mas antes de alugar ou comprar é sempre aconselhável passar no local em horários diferentes para ver o movimento do lugar. Nesse caso, você também não conseguirá alterar tal característica após se mudar para o novo endereço.

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Pressão da água: você não precisa se sentir desconfortável ao abrir todas as torneiras da residência em que pretende morar. Com esse gesto simples, poderá perceber se a pressão da água é boa, se os canos estão entupidos ou se há vazamentos.

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Umidade nos armários: verificar os armários é algo extremamente necessário. No caso dos localizados nos quartos, se houver umidade no interior deles, todas as suas roupas ficarão impregnadas com mofo e será muito difícil removê-lo. Por outro lado, se as paredes ou o teto tiverem umidade, pode ser um problema difícil de resolver.

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Gastos com manutenção

Os gastos mensais nos edifícios costumam variar, por isso é sempre bom não só consultar o valor a ser despendido mensalmente, como também pedir uma cópia das últimas despesas com manutenção, para saber quais foram e o seu valor real.

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Climatização: é sempre bom considerar como o ambiente é aquecido, verificando se os aquecedores funcionam no inverno ou o ar-condicionado, no verão. Também é importante avaliar se há vazamentos de gás nos primeiros, gotejamento do ar-condicionado nos apartamentos dos vizinhos, ou se esses aparelhos fazem barulhos incômodos. Na hora de alugar, é sempre uma vantagem o imóvel já ter esses eletrodomésticos, já que é pouco prático instalar e desinstalá-los com frequência.

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Bairro: é importante que o local onde moramos tenha meios de transporte confortáveis ​​para os lugares que costumamos frequentar, que haja segurança à noite e tenha supermercados, hospitais, farmácias e áreas verdes nas proximidades.

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Animais de estimação

Os animais de estimação são um ponto determinante, pois, se você tem um cachorro ou um gato, não pode abandoná-lo ao se mudar. É preciso ter em conta que, ao alugar um apartamento, a pessoa deve se responsabilizar por todos os danos que o animal causar no imóvel. Também pode acontecer de você não gostar de bichos de estimação e não querer lidar com o barulho deles vindo dos apartamentos vizinhos.

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Contrato: no caso de você ser o inquilino, é preciso rever o contrato de aluguel para ver, por exemplo, quando e de quanto serão os reajustes, as formas de pagamento, as responsabilidades do proprietário e a duração do aluguel, entre outros pontos.

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Estado do imóvel: se for alugar, é aconselhável fotografar o estado das coisas que já se encontram no imóvel. Se algo não funciona ou não está em boas condições, é melhor avisar o proprietário ou a imobiliária para não ter problemas no futuro.

Você já teve algum problema ao alugar ou comprar um imóvel? Que conselho daria a alguém que está prestes a fazê-lo?